让“忧居”变“优居”

dachuwang

11月17日傍晚，天长市千秋街道净业社区南河新村小区，环境整洁，车辆停放有序，老人们三三两两坐在楼栋间的休闲长椅上聊天拉家常：“近30年的老水电管线换新了，残破的楼梯扶手更换了，破旧开裂的楼道墙面也整修翻新了，咱们住着就安心、放心、舒心了！”

南河新村小区是天长市一个典型的老旧小区。过去，这里墙面斑驳、路面坑洼、楼道杂乱，属于居民口中的“忧居”。如今，通过党建引领基层治理，社区创新探索“共享物业”治理模式，有效破解开放式小区“无人管”的窘境与困局，实现从“忧居”到“优居”转身。

天长市老旧小区数量多、分布散。全市550多个住宅小区中，无物业小区占比近三分之一，其中多数小区建成时间均超过了20年，基础配套设施老化、公共服务供给不足、安全隐患频发等，已成为基层治理的“老大难”问题。

为破解这一难题，该市市委社会工作部以“党建聚合力”工程为统揽，深化“党建聚力·和美天长”提质行动，联合市委组织部、住建局以及辖区街道出台党建引领物业管理“十二条措施”、小区治理“十条措施”，实施“天长邻聚力”社区治理计划，将党建触角延伸到居民小区“神经末梢”。与此同时，天长市委社会工作部创新搭建“邻里有约”“有事亭里说”等协商议事平台，畅通居民参与治理渠道。

一批党建引领基层治理的“和美天长品牌”陆续涌现：千秋街道秀水花园小区利用“金边银角”打造“居民共享车位”和公共设施，不仅物业“零收费”，居民还能享受分红；广陵街道二凤社区下辖的8个居民组均成立自管委员会，各居民组党支部委员与自管委员会成员交叉任职；位于南市新区的天宁社区辖区内各居民小区多为新建高档居民小区，则引入专业公司打造“智慧社区”，以科技提升治理效能……

“我市还创新推出‘片区大物业’管理模式，把相邻的老旧居民小区整合成一个服务单元，引入专业物业公司统一管理。规模上来了，成本下去了，物业公司和小区居民皆大欢喜。”天长市住建局房产管理中心负责人介绍。

截至目前，天长市180多个无物业老旧居民小区中，已有153个实现物业服务覆盖。以党建为引领、破解基层治理难题的天长实践，从“一枝独秀”的试点探索，正在向“春色满园”全面升级。